Krom Boomssloot 12, 1011 GV Amsterdam

Wonen midden in het historische hart van Amsterdam, verdeeld over maar liefst vijf woonlagen én met een zonnig dakterras met uitzicht over de stad? Krom Boomssloot 12 is een bijzonder grachtenpand met een geheel eigen karakter. Deze circa 103 m² grote woning werd in 1995 gebouwd, waarbij de uitstraling zorgvuldig is afgestemd op de historische omgeving. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend moderne en ruimtelijke woning schuil, met meerdere woonruimtes en slaapkamers, twee badkamers en volop licht dankzij de grote raampartijen aan de grachtzijde. Een unieke plek voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met rust, ruimte en een eigen buitenruimte.

Indeling:
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde bereik je de hal met toegang tot het separate toilet, een praktische berging en de trap naar de verdiepingen. Aan de achterzijde ligt een royale multifunctionele ruimte. Deze kamer is momenteel ingericht als woonruimte, maar leent zich ook uitstekend als werkplek, atelier, praktijk- of ontvangstruimte. Dankzij de vide staat de ruimte in directe verbinding met de eerste verdieping. Dit zorgt niet alleen voor een bijzondere ruimtelijke beleving, maar ook voor extra licht en een open karakter.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de keuken met ruimte voor een eettafel. De open vide zorgt voor een mooie verbinding met de begane grond en versterkt het gevoel van ruimte. Aan de voorzijde bevinden zich grote raampartijen, waardoor ook hier volop daglicht binnenvalt en je uitkijkt over de gracht.

Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt het hart van de woning en is ingericht als ruime woonkamer. De karakteristieke, schuin lopende voorgevel zorgt voor een bijzondere vorm van de ruimte. De grote raampartijen bieden een fraai uitzicht over het water en zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De ligging aan de gracht is hier optimaal voelbaar.

Derde verdieping
Op de derde verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een royaal bed, een kastenwand en een werk- of zithoek. Aangrenzend bevindt zich een badkamer met toilet, wastafel en douche. De verdieping beschikt daarnaast over een hal met toegang tot de trap naar de bovenliggende verdieping.

Vierde verdieping
De vierde verdieping beschikt eveneens over een ruime slaapkamer met een praktische badkamer. Ook hier is voldoende ruimte voor een bed en kasten, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als comfortabele hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van sanitair en beschikt daarnaast over een aansluiting voor de wasmachine.

Vijfde verdieping
De bovenste verdieping bestaat uit een hal met toegang tot het ruime dakterras. Dit is zonder twijfel een van de meest bijzondere kenmerken van de woning. Vanaf hier heb je een prachtig uitzicht over de Amsterdamse binnenstad en is er volop ruimte voor een comfortabele loungehoek en een grote eettafel. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon en de stad te genieten.

Omgeving:
Krom Boomssloot ligt op een van de meest karakteristieke plekken van Amsterdam, midden in het historische centrum en direct aan een sfeervol en rustig grachtje. Vanuit de woning wandel je zo naar de vele restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen die de binnenstad rijk is. Tegelijkertijd is de straat zelf opvallend rustig, waardoor je hier midden in de stad toch een aangename mate van rust ervaart.

Op korte afstand bevinden zich onder andere de Nieuwmarkt, de Dam, de Oudezijds Achterburgwal en het Waterlooplein. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken gemakkelijk te bereiken. Met meerdere tram-, metro- en treinstations in de omgeving zijn ook andere delen van Amsterdam uitstekend bereikbaar. Kortom: een unieke centrale ligging waarbij alles wat Amsterdam te bieden heeft letterlijk aan je voeten ligt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995
- Gebouwd met nieuwe fundering
- Fraaie architectuur
- Woonoppervlakte: 103 m² (conform NEN-2580)
- Fraai dakterras van 18 m²
- Twee badkamers
- Energielabel A
- Grote raampartijen met zicht op gracht
- Op 3 verdiepingen een toilet aanwezig
- Zeer centraal maar rustig gelegen
- Bitumen dakbedekking vervangen in 2022
- Erfpachtcanon afgekocht tot 15-03-2045
- Overstap naar eeuwigdurende canon reeds gedaan
- Eeuwigdurende canon vastgeklikt op € 2.989,- per jaar vanaf 15-03-2045 (excl inflatie)
- Niet-zelfbewoningsclausule zal worden toegevoegd aan koopakte
- Oplevering in overleg, kan snel